張金鶚：政府總動員，2年內讓房價消風，降3成

評析：大家就等著看政府玩真的還是玩假的！！？？

張盛和說要讓房價軟著陸，張金鶚卻要房價兩年大跌三成，雙張的看法就不一致了，要讓人相信政府真要打房？？？？？？這麼多年來根本沒看過政府真的打房過！！！

張XX早就是業界的大笑話了...這些年來張XX對房地產的「預測」沒一樣準過...

張金鶚：政府總動員，2年內讓房價消風，降3成
精實新聞 2014-04-22 18:29:10 記者 陳怡潔 報導



台北市副市長張金鶚22日與財政部長張盛和會面，會後兩人聯合召開記者會，對於「打房」的目標，張金鶚表示，希望政府總動員、立即行動，兩年內讓房價消風、房價合理化，房價所得比在兩年內由15倍降至10倍，也就是房價要下修約三成；張盛和則表示，健全房市一定要軟著陸，要讓房市慢慢消風，用溫和有效的方式進行。

張金鶚(圖左)表示，台北市府對現在房價房市都不滿意，也已經從預售屋稽查、公告現值調高等方向努力，但覺得這樣努力功效有限，因此希望政府總動員，立即行動，一起努力健全房市。

張金鶚表示，市府四點主要訴求，今日也與財政部取得共識，第一點是對於房屋稅，自用和非自用應該一定要分開，自用的稅率降低，將現行的稅率區間 1.2%-2%拉大到1.2%-3.6%，採用差別稅率，且非自用的要累進增加。

他指出，第二點是推動實價課稅，第三點是對於租屋給弱勢者的愛心房東給予稅率優惠，且現在台北市很多空屋未出租，應鼓勵房東出租，第四點是實價課稅從豪宅做起，台北市剛剛公告了新的豪宅認定，已經擴大到3953戶。

張金鶚強調，政府玩真的，絕不鬆懈，兩年內讓房價消風、房價合理化，房價所得比在兩年內由15倍降至10倍，也就是房價要下修約三成。

不過，相對張金鶚的措詞，張盛和的說法則較為溫和，張盛和表示，房價要下修三成是張副市長作為學者的專業看法，但也不是說三個月、半年內就要達到，而是指長期，在各部會包括地方政府一起努力之下，張副市長覺得可能達到。

張盛和強調，健全房市一定要軟著陸，要讓房市慢慢消風，採取溫和有效的方式 緩步向前，若房價一下子掉下來會是災難，就跟吃藥一樣，不能夠吃藥效太急的特效藥。

張盛和表示，健全房市的決心也不是光靠財政部，健全房市方案有六大方向、21個措施，租稅只是其中一項，還有金融、供給面、對弱勢補貼、青年貸款等等，地方也要一起努力。另外，對於張金鶚表示，應由中央立法訂立房屋稅區間並採累計稅率，張盛和未正面回應，但強調應給予地方政府彈性。

另外，立法院財委會明日將審查立委李應元、孫大千和薛凌等提出的房屋稅條例條正草案，增列「囤房條款」。張盛和表示，財政部不反對直接在房屋稅條例中加入囤房條款。