撞到冰山？陸70大城市新屋均價年減1.3%、兩年首見

評析：之前房價已經回穩，近來又走低，多少與滬港通即將開通，近幾個月股市回溫，成交量大增，投資房市資金被抽離有關。

撞到冰山？陸70大城市新屋均價年減1.3%、兩年首見
MoneyDJ新聞 2014-10-24 11:17:47 記者 賴宏昌 報導

中國統計局24日公佈，2014年9月70個大中城市中新屋價格呈現月減的城市有69個、持平的城市有1個；月減幅最小為0.4%、最大為1.9%。與去年同月相比，70個大中城市中價格下降的城市有58個、持平的城市有2個、上漲的城市有10個。彭博社24日報導，69個城市新屋價格呈現月減是2011年1月開始啟用新統計方式以來最高紀錄。

Thomson Reuters報導，2014年9月中國70個大中城市新屋平均價格年減1.3%、為近兩年來首見年減；月減幅達1.0%、連續第5個月走低。其中，上海新屋均價月減0.9%、連續第5個月呈現下滑。

Thomson Reuters Datastream統計顯示，依據房價收入比(price-to-income ratio)來看，北京、上海、深圳的房價高估現象比香港還要嚴重。

華爾街日報9月30日報導，中國房地產指數系統(China Real Estate Index System)顯示，當地9月平均房價月減0.9%、降幅大於8月的0.6%，創2010年開始統計以來最大月減幅度，為連續第5個月呈現月減。

萬科(China Vanke Co.)總裁郁亮6月表示，中國房市的黃金時代(每個買房者都會賺錢)已經結束。SOHO中國(北京房地產發展商)創辦人潘石屹5月在一場金融論壇上表示，中國房地產市場就像是鐵達尼號一樣、馬上就要撞到前面的冰山。

中國人民銀行(PBOC)、銀監會9月30日宣佈，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%、貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

中國2014年7-9月GDP年增7.3%、增幅創2009年第1季以來新低，不如第2季的7.5%增幅。2014年9月中國全國工業生產者出廠價格(PPI)年減1.8%、連續第31個月呈現負成長，平史上最長負增長紀錄。

美國前財長桑默斯(Lawrence Summers)本月發表學術報告指出，中國是有史以來唯一能夠維持高速成長超過32年的國家，但這樣的榮景遲早得畫下句點，屆時中國經濟增速可能會突然回歸到平均值(2%)。

亞洲第一家在紐約上市的房地產開發企業鑫苑置業(Xinyuan Real Estate Co., Ltd.；xin.us)ADR 23日上漲0.73%、收2.75美元；今年迄今大跌48.60%。