台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

評析：台積電說要暫緩高雄建廠，這一緩要緩多久？會不會下次選舉又拿出來炒一下？？沒了台積電，還會有多少人想在當地買房？

台積電本無罪，但樹大招風，這幾年反成了台灣政治，甚至國際政治紛爭的原罪者之一，何其無辜...

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成
2022-11-30 10:36:49經濟日報 記者游智文／即時報導
住商機構統計旗下加盟店11月成交業績，與上月相比，全台量減5%，與去年同期相比，減少35%，高雄月減2成、年減近5成最多。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，綜觀六都，北市、新北、台南連續兩個月微幅成長，似有短期打底之勢，不過和去年同期表現相比，各區域均呈現兩成以上的量縮，顯見買氣還沒有回頭。

根據統計，台北市月增0.8%，新北月增1.7%，桃園月減2.4%，台中月減14.1%，台南月增0.8%，高雄月減20%。

和去年同期相比，台北市年減31%；新北年減23%，桃園年減37%，台中年減41%，台南29%，高雄年減49%。

徐佳馨表示，六都今年11月表現，台中與高雄衰退最多，不僅是較上月大幅衰退，年度表現上幾乎腰斬。

她分析，面對下月央行理監事會的升息預期，11月交易依舊不振，意味著只要價格不修正，交易量不容易擴大，高雄去年11月台積電設廠議題發酵，交易爆發，近期傳出7奈米製程延後，現在市場幾乎沒人在談台積電議題，交易明顯退燒，衰退也特別明顯。

徐佳馨表示，後疫時代房價雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場持續維持震盪，民眾購屋步調可能放緩，也讓第四季表現無法期待。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，全球主要國家仍有升息壓力，第四季利空因素盤據，買方追價意願薄弱，部分賣方惜售等待理想時機，不過也有些賣方恰好在房市相對低點時入手，儘管目前價格無力攀高，但已經開始有不錯的產品入市，且有議價空間，買方可多方看屋，伺機進場。