2024年6月7日星期五

輝達台灣分公司新址曝光! 斥29億租10年「5分鐘到饒河夜市」

評析:「往東開車5分鐘就到南港車站,五鐵共構,往西走開5分鐘則可抵達松山車站,旁邊就是饒河夜市」,果然是標準的房仲業者的說法....呵呵呵...

幫大家翻譯一下:其實就是去哪都很不方便,都要開車才會到,沒有大眾運輸工具可坐!!距離最近的昆陽捷運站其實都還有900公尺,一點都不近!相較之下,輝達目前公司所在距離最近的西湖捷運站只有190公尺!

「旁邊就是饒河夜市」最好是!!明明還有1.4公里(google地圖估算),走路得20分鐘!去饒河夜市機車都很難停了,還開車去ㄌㄟ...而前輝達公司所在地距內湖知名的737夜市也只有1.5公里,而且有捷運、公車可到!

所以,明明現在的位置交通更方便、生活更便捷,為何要搬去新址??

而且輝達現址距離其客戶或供應鏈企業總公司或主要辦公司都很近(仁寶、聯發科、鴻海,台達電...),甚至有些走路就能到,為何要捨近求遠?如果現有辦公室不夠用,以輝達的財力,在附近再找棟大樓,應該不是問題。在版主看來,新址其實非常的「偏僻」且附近道路狹小...

PS.其他媒體的說法:不是要搬家,而是第二研發中心...這就比較合理了。

輝達台灣分公司新址曝光! 斥29億租10年「5分鐘到饒河夜市」
ETtoday房產雲2024-06-07 

目前輝達(NVIDIA)台灣分公司位於內科,市場人士肯定指出,其將搬家到南港「潤泰玉成辦公大樓」3~17樓,租期10年又1個月,租金總額28.97億元。有趣的是,該大樓除了靠近高鐵站,也鄰近饒河夜市。

輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳來台,一舉一動受到關注,尤其是一句「將在台灣蓋設計中心,正在選地點」,讓各地方政府積極招手。

然而,潤泰新(9945)去年底發布重訊,子公司潤泰創新開發擬出租台北南港「潤泰玉成辦公大樓」3~17樓,出租面積約1萬259坪,租期為10年又1個月,預計總租金約28.97億元,包含第4、6、8年各調漲2%。

有市場人士肯定表示,「潤泰玉成辦公大樓」新租客就是輝達,位於內科的輝達台灣分公司將不續租,搬家到南港,背後原因可能是由於企業快速擴張,使用面積不夠,且更傾向鄰近高鐵的點位,方便未來與各據點快速串聯。據了解,當時在大樓完工前,潤泰還為輝達調整電力配置。

潤泰新未證實租客就是輝達,但表示「潤泰玉成辦公大樓」在去年12月領到使照,該承租方承租面積占大樓55%,目前還在進行相關空間設計,而其他樓層空間持續招租中。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,「潤泰玉成辦公大樓」位於捷運昆陽站旁,周邊環境單純,除了有傳產企業總部,也有越來越多科技大廠進駐,形成科技聚落,加上鄰近高鐵站,對於串連竹科等地相當便利。

價格方面,黃舒衛指出,該區新商辦每坪租金落在2200~2500元,根據潤泰重訊內容來看,10年來平均每坪概抓2350元,符合行情。

中信房屋南港昆陽加盟店長陳柏任表示,「潤泰玉成辦公大樓」往東開車5分鐘就到南港車站,五鐵共構,往西走開5分鐘則可抵達松山車站,旁邊就是饒河夜市,下班立享美食,兼具環境、交通、吃喝機能等條件於一身,是相當不錯的辦公室點位。

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