2024年8月11日星期日

他年薪140萬嘆「在新竹生活品質不高」 釣出一票人:很悲傷

評析:年薪140萬敢買3,000萬的房子?這顯然是沒概念的人寫的假PO文!!《Dcard》的文章看看笑笑就好,一堆幻想文...

試算了 一下,房貸3000萬,以30年期以新青安專案的2.275%利率來算,一個月本利要攤115,057元,一年要繳138萬684元,等於一年不吃不喝才繳得起!就算算進政府補貼利率後,一個月也要繳109,392元!!

再者,新竹房價哪有貴到3房要3000萬!?根據樂屋網的資料顯示,近半年新竹市實價登錄平均房價單價也才40.06萬,較貴的新竹縣竹北市也才47.81萬。以一般正三房大約40坪來估算,除非是目前新竹成交價最貴的建案,否則多數三房屋根本不用到3000萬。

話說回來,年收入140萬的,敢去看豪宅建案嗎?自己掂掂斤兩吧...

他年薪140萬嘆「在新竹生活品質不高」 釣出一票人:很悲傷
2024/08/10 中時新聞網 于川
新竹由於科學園區的影響,近年來房價水漲船高。然而卻有一名網友表示,自己年薪140萬,但隨便一間三房的房貸就快3000萬,扣掉房貸跟生活成本後,感覺還沒有其他縣市年薪80萬的生活品質高。不少在新竹工作的人紛紛表示認同,直言薪資都被房價增長吃掉了。

原PO在《Dcard》發文吐苦水,他表示在新竹工作好像沒比較賺,自嘲薪水不夠多,年薪只有140萬,但當地隨便一間三房的房型就快3000萬,薪水扣掉房貸、生活成本後,好像沒其它縣市年收80萬生活品質高。

對此,網友紛紛回應,「新竹就像拉斯維加斯賭場,進來有賺有賠,但是賺到的,休想帶出場」、「主要是薪資增長被炒房的吃掉」、「大家都是房子買了,退休後回家鄉,看是要賣掉還是出租」、「個人覺得年薪沒250萬就別去園區了」、「科技難民之城」、「眼高手低,這年薪還敢想3000萬的房?」、「很悲傷,但這是事實」。

不過也有人表示,買房不要選在蛋黃區,「就住遠一點通勤吧,我買桃園,之前在新竹,現在在台北工作,早點出門,大概都一小時到公司,房價便宜不少」、「早期還有南寮、湖口、竹南、頭份可以選,現在要三字頭以內的幾乎都要去造橋後龍了」。

5 則留言:

  1. 老師,現在新竹近幾年要80一坪了

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    1. 您好:我知道少數社區有,但不是均價。就像台北市帝寶要250萬/坪以上,不代表台北市房價都這麼貴。

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  2. 請問老師對於最近央行大動作針對房貸而請各銀行喝咖啡的情況,是否能評析一下您的看法以及央行是否真的看到甚麼風險,還望老師不吝賜教,謝謝~~

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    1. 您好:

      很多房地產專家都已經提出警訊,擔心未來房市會崩盤,央行未雨綢繆,一方面擔心房價被炒得過高,另一方面擔心萬一真的崩盤會拖累金融業。只是當前金管會與央行政策意見相左,金管會為貫徹政府政策,不准銀行業收銀根,夾在中間的銀行業者,將陷入兩難。

      目前看來銀行因迫於金管會的壓力,一些原本已經限貸的銀行,又重新大放水了!!

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    2. 謝謝老師的回覆,感謝~~

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