央行大鬆綁房市管制 只管豪宅貸款

評析：經濟基本面不佳，加上土壤液化的疑慮還在，要對房市升溫可能還要好一段時間。

央行大鬆綁房市管制 只管豪宅貸款
2016-03-25 03:02 聯合報 記者沈婉玉／台北報導

為刺激景氣，中央銀行雙管齊下，昨天宣布降息半碼（零點一二五個百分點），並大舉鬆綁房市信用管制，除了維持高價豪宅的貸款管制外，其餘房屋貸款措施全數刪除，是二○一○年六月最大幅度的鬆綁動作，超乎市場預期。

央行總裁彭淮南表示，房市管制成效已經顯現，「房市已從peak（高峰）下來，會走一段時間」，目前投機客「很少、很少、很少」。

中央銀行昨召開今年第一季理監事聯席會議，決議調降利率半碼，這是連續第三季央行降息半碼。重貼現率調整為百分之一點五、擔保放款融通利率百分之一點八七五、短期融通利率百分之三點七五，即日起實施。銀行業最快下周起調降存放款利率。

另外，昨天最受矚目的，是央行宣布大舉鬆綁房市管制，除高價住宅外，原有的房市管制全數解禁，包括大台北特定地區、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押借款等，跌破市場眼鏡；其中又以台北市、新北市十五個行政區第二戶以上貸款成數限六成影響最大。

目前只剩台北市七千萬元、新北市六千萬元，其他地區四千萬元以上豪宅貸款，成數最高仍為六成的規定。

彭淮南說，目前僅有金融機構新承做豪宅貸款集中度仍高，因此，央行維持豪宅貸款最高六成的信用管制外，其餘各項貸款規範皆予刪除。

金融業者說，今年各銀行不動產相關放款績效都「很難看」，央行此舉應該是為了救房市。


央行調降貼放利率 圖／經濟日報提供


央行鬆綁房市管制措施 圖／經濟日報提供