陸打房收效 一二線城降溫

評析：只是漲幅減緩，不是下跌。而且只看一個月的數據，打房有沒有效還言之過早。過去中國打房打了N年了，從來也沒真正成功過！

陸打房收效 一二線城降溫
2016-11-19 04:56:16 經濟日報 記者戴瑞芬／綜合報導 

大陸最嚴房市調控滿月，國家統計局昨（18）日公布10月70個大中城市房價統計，一二線城市出現明顯降溫。尤其15個熱點城市，包括暴漲最快的深圳、成都，房價最高的北京、上海等七個城市房價由升轉降，其中成都下降0.8%，降幅最大。

華爾街日報指出，中國10月平均房價比9月漲幅放緩，表明最近的調控措施產生抑制主要城市房價泡沫的作用。

大陸21省市10月起祭出打房令後，國家統計局從9月起統計70城房價外，還發布15個一線和熱點二線城市房價變動。

統計局城市司高級統計師劉建偉指出，與10月上半月比，10月下半月新成屋房價除深圳和成都兩個城市繼續下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州五個城市也由升轉降，降幅在0.1%至0.4%。廣州持平，其餘七個城市漲幅進一步回跌，跌幅在0.4至3.3個百分點。

其中降幅最大的成都，房價下降0.8%；北京降幅為0.4%。易居研究院總監嚴躍進指出，以北京來看，10月上半月房價上漲，下半月開始出現增幅為負，說明市場正逐漸消化目前的調控政策，預估短期內房價就會回歸平穩，這對購房者來說是一個利好消息。

統計指出，10月70大中城市房價，一、二線城市新成屋較上月分別上漲0.5%和1.3%，但漲幅則回落2.8和1.0個百分點；三線城市新成屋上漲0.9%，漲幅回落0.3個百分點。

亞豪機構市場總監郭毅認為，一線和熱點二三線城市在「因地制宜、因城施策」實施調控政策以來，房價走勢明顯止漲回穩。

和訊報導，這一波全國性的房地產市場調控，收緊程度之嚴，波及範圍之廣，為2011年以來近五年之最，也使得延燒一年多的房地產快速上漲周期被中斷。

房市專家指出，未來房市走向一線城市與二三線城市將出現分化，一線城市由於可供變現的供應量有限，因此需求萎縮的同時，供應將相應大幅下滑，房價走勢將趨於平穩，出現大幅下滑的可能性較小。

二三線城市由於供應量相對充足，受到需求萎縮影響，預估明年市場價格將出現較大波動，庫存相對較大的城市，可能觸發建案降價。


經濟日報提供