評析:以小換大是要蛋黃區換到蛋白區,蛋白區換到蛋殼區...,而且貼錢當然是必要的。小屋賣掉的錢只是拿來付大屋的頭期款,要換同一區當然是不可能的!想也知道,小屋漲價,同一區的大屋難道不會漲嗎?
2024/05/24 房產網 黃朝郁
房價、物價狂漲,若是買不起空間住起來足夠舒適的房子,不少人會推薦先買可以負擔的選擇,未來再慢慢以小換大,不過網友卻指出,現在若要挑選空間較充足的房子,隨便一看都要1300萬元以上,讓他忍不住問「真的有辦法嗎?」
鄉民「obod」在PTT房屋板表示,買房子的時候,若目前手上資金比較不充足,很多人都會說先買個一房或兩房的小房子,等到有家庭後再以小換大,但他以自己的阿姨為例,20多年前在一片蠻荒涼的地方選定一間大樓物件,24坪不含車位共花費200多萬元。
原PO提到,經過多年的發展,阿姨家附近的資源已經相當豐富,房價也漲到700萬元左右了,但現在稍微大間一點的房子隨便都要1300萬元以上,等於根本沒辦法換房,「雖然房價吃掉通膨,但真的要小換大,真的有辦法嗎?」
其他人則說「要是你阿姨沒買這間,現在連頭期款都快付不起了」、「小換大當然還要加錢啊,你以為是不用加錢就能換喔」、「至少現在去買不是從0開始存啊」、「700賣掉就有頭期款啦,再加上這幾年存的錢,起點至少比年輕人高很多了」、「當你資產增加速度跟不上,能夠買到新房就不錯了,先舊換新吧」。
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