輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年「5分鐘到饒河夜市」

評析：「往東開車5分鐘就到南港車站，五鐵共構，往西走開5分鐘則可抵達松山車站，旁邊就是饒河夜市」，果然是標準的房仲業者的說法....呵呵呵...

幫大家翻譯一下：其實就是去哪都很不方便，都要開車才會到，沒有大眾運輸工具可坐！！距離最近的昆陽捷運站其實都還有900公尺，一點都不近！相較之下，輝達目前公司所在距離最近的西湖捷運站只有190公尺！

「旁邊就是饒河夜市」最好是！！明明還有1.4公里(google地圖估算)，走路得20分鐘！去饒河夜市機車都很難停了，還開車去ㄌㄟ...而前輝達公司所在地距內湖知名的737夜市也只有1.5公里，而且有捷運、公車可到！

所以，明明現在的位置交通更方便、生活更便捷，為何要搬去新址？？

而且輝達現址距離其客戶或供應鏈企業總公司或主要辦公司都很近(仁寶、聯發科、鴻海，台達電...)，甚至有些走路就能到，為何要捨近求遠？如果現有辦公室不夠用，以輝達的財力，在附近再找棟大樓，應該不是問題。在版主看來，新址其實非常的「偏僻」且附近道路狹小...

PS.其他媒體的說法：不是要搬家，而是第二研發中心...這就比較合理了。

輝達台灣分公司新址曝光！　斥29億租10年「5分鐘到饒河夜市」

ETtoday房產雲2024-06-07 

目前輝達（NVIDIA）台灣分公司位於內科，市場人士肯定指出，其將搬家到南港「潤泰玉成辦公大樓」3～17樓，租期10年又1個月，租金總額28.97億元。有趣的是，該大樓除了靠近高鐵站，也鄰近饒河夜市。

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳來台，一舉一動受到關注，尤其是一句「將在台灣蓋設計中心，正在選地點」，讓各地方政府積極招手。

然而，潤泰新（9945）去年底發布重訊，子公司潤泰創新開發擬出租台北南港「潤泰玉成辦公大樓」3～17樓，出租面積約1萬259坪，租期為10年又1個月，預計總租金約28.97億元，包含第4、6、8年各調漲2%。

有市場人士肯定表示，「潤泰玉成辦公大樓」新租客就是輝達，位於內科的輝達台灣分公司將不續租，搬家到南港，背後原因可能是由於企業快速擴張，使用面積不夠，且更傾向鄰近高鐵的點位，方便未來與各據點快速串聯。據了解，當時在大樓完工前，潤泰還為輝達調整電力配置。

潤泰新未證實租客就是輝達，但表示「潤泰玉成辦公大樓」在去年12月領到使照，該承租方承租面積占大樓55%，目前還在進行相關空間設計，而其他樓層空間持續招租中。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，「潤泰玉成辦公大樓」位於捷運昆陽站旁，周邊環境單純，除了有傳產企業總部，也有越來越多科技大廠進駐，形成科技聚落，加上鄰近高鐵站，對於串連竹科等地相當便利。

價格方面，黃舒衛指出，該區新商辦每坪租金落在2200~2500元，根據潤泰重訊內容來看，10年來平均每坪概抓2350元，符合行情。

中信房屋南港昆陽加盟店長陳柏任表示，「潤泰玉成辦公大樓」往東開車5分鐘就到南港車站，五鐵共構，往西走開5分鐘則可抵達松山車站，旁邊就是饒河夜市，下班立享美食，兼具環境、交通、吃喝機能等條件於一身，是相當不錯的辦公室點位。