央行再下重手！專家驚呼「最嚴限貸令」 房仲業曝3族群慘了

評析：政府高層只會說不會限貸了(白話來說就是不准打房！！)，但銀行放貸確實已經超過法定上限了，身為主管機關的央行能怎辦！？一起違法嗎？

銀行法72-2條規定：「 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%」，但該比例6月就已高達37.43%，遠超過法定比例，央行能不管嗎！？

但媒體乃至於政府高層都把責任歸咎於央行的限貸，請問是誰的問題！？若是央行不想辦法踩煞車，楊金龍總裁都說重話了，萬一發生類似2008年的次貸風暴，誰負責！？到時政府高層勢必撇得一乾二淨，要央行扛責！

這些房產界人士，摸摸自己的良心，不要抹黑央行！！看看央行的規定，會受影響的都是想炒房的，真正的首購族根本不受影響！

還央行清白！！詳見之前央行的公告：https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-175204-6c020-1.html

央行再下重手！專家驚呼「最嚴限貸令」 房仲業曝3族群慘了
2024/09/19 中時新聞網 于川中央銀行今（19）日召開第三季理監事會，提高存準率1碼。另因應房市漲勢，推出第7波選擇性信用管制措施，自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期；且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌驚呼，「全世界最嚴限貸令來了」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示，新規範下，換屋族、多房族、建商全都無一倖免。

何世昌在臉書發文歸納央行政策，「升存準率一碼、第七波選擇性信用管制擴大至全國、高級住宅貸款上限由四成降為三成、餘屋貸款降為三成、第二戶貸款上限降為五成、名下有房者購屋貸款不得有寬限期」。並驚呼「央行往死裡打，全世界最嚴限貸令來了」。

另針對房貸問題，房地產網紅《地產秘密客Ting & Sam》則撰文分析，央行升存準率一碼，再次收回1200多億資金，意思是可以放款金額又更少了！想買房的人，貸款錢荒擴大，一定要提早準備好貸款好體質，以免發生貸款成數不足，或是貸不到錢的狀況，預期近期市場交易量會很極大的影響跟變化！

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，央行這次出手同時用出「斷金流」與「鎖喉」2絕招，緊縮行庫銀根，搭配「二戶限貸令」等措施，將對自疫情以來的過熱房市產生抑制效果，房地產市場在第4季進入嚴苛考驗，預估價格會出現修正。她還表示，此次央行的第7波選擇性信用管制措施，換屋族、多房族、建商全都無一倖免。