永康建設多與人口紅利 建案熱銷業者搶動土

評析：這幾年全台灣房價平均漲幅最高的地區，大概就是台南永康了...尤其當其他地區大都已經在下滑了，永康卻還漲不停！

永康建設多與人口紅利 建案熱銷業者搶動土

自由時報 2019/11/13 11:15文/記者林耀文
台南永康大橋特區房市受惠於市立總圖、創意園區等重大建設推動，加上人口紅利，吸引買氣匯聚，上維地產「上揚國寶」地上權透天店住預售案熱銷8成，選在今(13)日早上吉時舉辦動土儀式。

台南市永康區因交通便利且商圈發展蓬勃，人口成長快速。其中大橋特區受惠於重大建設持續推動，包括市立總圖與永康創意設計園區等，加上人口紅利效應，吸引多家大型建商紛紛搶進推案，銷售表現相當突出，成為台南推案重點熱區。

台南市立總圖正興建中。

台南市府在永康區設置「永康創意設計園區」，國防部永康陸軍飛彈砲兵學校位於本開發區範圍內計畫中心位置之機關用地，目前區段徵收區工程第一期已完工，二期工程將配合設施建設及砲校遷校至關廟區。市圖新總館位於永康砲校原址，在砲校陸續搬遷後，該區域會作為創意設計園區使用，新總圖將是區內第一個落成啟用的重大公共建設，將導入數位學習、創客空間、親子遊憩、五感體驗空間及台南名人堂。

此外，新總圖設有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間，整合戶外高達1.8公頃綠地，未來更將規劃兒童親子主題景觀公園，希望提供市民更愉快舒適的閱讀體驗及全齡知識支援服務。

「上揚國寶」案銷售率已達8成，投資置產與自用開店客層各佔一半。

看好永康大橋特區房市前景，上揚國際建築團隊旗下的上維地產，今年6月24日以總價1億7211萬元，標得國產署永康大橋國中對面三角窗約1339.97坪住宅區土地，10月10日甫進場推出「上揚國寶」46戶透天店面與住家預售案，銷售反應熱絡，已熱銷8成，選在今(13)日早上吉時，舉辦動土儀式。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出，位於永康砲校區段徵收區一期旁的台南市立總圖，目前已在興建中，預期將來為大台南打造書香園地。創意設計園區完工後，將可提供產業發展空間，帶動地方產業之發展，提供新的活動展場空間，成為大台南文創產業新基地。

「上揚國寶」基地面大橋國中校園景觀，建築採大尺度退縮，透過景觀陽台規劃，讓居住日常就可以享受開闊的綠意環繞，總價1288萬元起，即可入主雙車位豪墅，全棟均採用豪宅等級建材配備，包括三協氣密窗、Erie淨軟水系統、TOTO衛浴品牌等，還有雲端管家智慧系統，讓住戶體驗完全不同的生活新價值及管家服務，創造更貼心的智慧生活。

台南市府地政局表示，永康區位處南科園區及市區之間，串聯南科的就業機會與市區的商業活動，且受到低於鄰近東區房價水準之影響，自縣市合併以來，一直是不動產交易熱區，加上近期永康砲校一期、鹽行國中區段徵收、永康物流專區市地重劃區等即將完成，台南先進運輸系統捷運第一期藍線審議通過，不動產交易持續熱絡。

「三發匯世界」高質感大樓案，已售出逾9成。

看好永康房市持續吸引南科新貴客層，大型建商紛紛前來插旗，除了三發地產集團深耕永康大橋特區多年，目前新完工的「三發匯世界」高質感大樓案，已售出逾9成；聯上集團去年5月底以每坪50.8萬元購進的東橋五路與東橋八街一筆2058坪商業區基地，進場推出「聯上康橋」高質感大樓預售案，549戶一個月預約額滿，目前成交簽約已約300戶。