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2024年1月7日星期日

雙北買房很難?他比較各國大城市房價所得比 結果出乎意料

評析:相關論點版主早在許多場合說過N次了!台灣本來就沒有房價太高的問題,只有薪水太低,才是真的!!

就不要說跟香港、新加坡或中國北上廣深比了,台北市的房價甚至比越南胡志明市或柬埔寨金邊的精華區還便宜!!再者,一個國家如果連首都或大城市的房價都很便宜,只證明一件事,那就是這個國家的經濟一定很爛!!

此外,嫌房價貴的,永遠都是那些能力不足,卻一天到晚妄想買精華區房產的人!前篇PO文才說過,想買蛋黃區,先墊墊自己的斤兩,問問自己,為什麼別人買得起,自己卻買不起!放眼全世界哪一個國家的首都精華區不是有錢人才住得起!?一般美國民眾會嫌紐約太貴嗎?英國民眾會嫌倫敦太貴嗎?

每每到選舉就炒作房價問題,真是夠了,政府也只好做做樣子,假裝打房!自己想想,台灣民眾擁有自有住宅的比例高達85%(詳見:https://www.ey.gov.tw/state/E01934D402D13ED7/d8582b41-8aa9-454d-9a9a-9f9dde6d4c6d),真的把房價打下來了,試問開心的人多,還是生氣的人多??

雙北買房很難?他比較各國大城市房價所得比 結果出乎意料
2024/01/04 房產網 邱怡萱

台灣房價居高不下,有網友在PTT發文指出,台北市跟雙北市房價所得比約12倍跟10倍左右,但跟全球其他主要城市相比竟是最低的,PO文一出引發討論。

原PO表示,推估台北2023年成交的房價中位數近2000萬,新北是1300萬,此數據不拿2年的新成屋比較,再根據家戶所得中位數計算,台北市的房價所得比約12倍,雙北都會區的房價所得比則會落在10~11倍之間。

跟其他人口大於500萬的城市相比,亞洲國家方面,日本東京、韓國首爾分別是17.8跟17.3倍,越南胡志明市跟河內為32.5倍及18.3倍,大陸主要城市深圳、北京、杭州、上海,依序是35倍、29.3倍、24.4倍及24.1倍,香港則是26.5倍。其他國家部分,美國洛杉磯是14.7倍,英國倫敦則是12.4倍。

原PO分析,台北市、雙北市房價所得比跟國際間比較,其實都不算高,在上面這幾個城市裡,竟然是最低的,讓人感到意外。

其他網友紛紛表示,「這才是真實數據,台北都沒比較高了,更不用說桃園新竹中南部,早就說了台灣房價就是嚴重被低估」、「事實就是台北新北雖然貴,但還是一堆人買得起房,中南部就更不用說了」、「在台北中位數家戶收入,買中位數屋齡 + 中位數地段,其實壓力沒那麼大」、「大陸房價問題遠遠比台灣嚴重」、「會說房價貴的大部份都是指新屋」。但也有網友認為「各國利率稅金都不一樣,這本來就是參考而已」。

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