中國首套房貸利率1月降至新低4.6% 超七成銀行有優惠--融360

評析：4.6％已經比一些中國金融機構長期存款利率，或貨幣型基金的收益率都還低了！

擺明就是鼓勵沒房的趕快買房！！

中國首套房貸利率1月降至新低4.6% 超七成銀行有優惠--融360
2016年2月22日星期一18:48 BJT 

路透北京2月22日- 中國垂直金融搜索平台--融360最新發布的今年1月房貸報告顯示，全國房貸市場首套房平均利率續降至歷史新低，有超七成銀行對首套房有利率優惠，優惠力度空前。

融360報告指出，當月全國首套房貸款平均利率為4.60%，繼續創歷史新低；上月和上年同期分別為4.63%和6.08%。在其監測的35個城市和地區中，首套房平均利率全部跌破5%。

從首套房利率的優惠力度來看，1月全國530家銀行中，​​提供9折以下優惠利率的銀行有98家，比上月增加17家，佔比18.49%。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2折優惠利率。

全國首套房優惠利率佔比1月升至71.83%的歷史新高。去年同期該比例僅為33.33%。融360分析認為，目前首套房的優惠力度空前，多數城市的調整已基本到位，未來可下調的空間和幅度有限。

分城市看，提供優惠利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、重慶、南京、青島、蘇州、大連、天​​津、無錫、珠海、濟南、杭州和成都。

二套房房貸方面，1月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。融360監測的35個城市530家銀行中，​​除停貸銀行外，共有478家銀行執行基準利率上浮10%，比上月增加四家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。

融360分析認為，當下宏觀經濟下行、央行實行穩健的貨幣政策，將進一步利好樓市，未來仍有央行雙降空間。但目前樓市去庫存壓力較大，部分三四線城市會以去庫存為主，維持平穩的房價，而一線城市及部分熱點二線城市會延續溫和上漲的趨勢。樓市稅費補貼類政策會進一步落地，同時，首套房貸利率優惠或政府財政直接給予首套房貸支持。

為促進房地產行業去庫存，中國政府繼續出台寬鬆調節政策。財政部上週五公佈契稅和營業稅優惠政策，取消了“普通”和“非普通”劃分，對於個人購買90平米及以下的家庭唯一住房和二套改善性住房，統一減按1%稅率徵收契稅。