最買不起的房市…香港、雪梨、溫哥華列前茅

評析：根據內政部營建署的統計，台北市房價所得比是16.1倍，新北市12.95倍，全國8.69倍（去年Q2數據，也是目前最新數據）。

最買不起的房市…香港、雪梨、溫哥華列前茅
2016-01-26 04:35 經濟日報 編譯劉忠勇／綜合外電

最買不起的房市 圖／經濟日報提供


香港剛創下一個港府不願聲張的紀錄：香港不僅是全球最買不起房子的城市，房價所得比還創下美國研究機構Demogrphia調查以來的最高紀錄。

Demographia每年公佈的年度國際住房負擔能力報告指出，全球九國367個都會區中，香港2015年的房價中位數是家庭稅前年收入中位數的19倍，創下這項調查實施11年來僅見的最高水準。

瑞士銀行去年10月曾發布報告指出，香港和倫敦是房市泡沫化風險最高的城市。

從中原城市領先指數來看，香港房價由2003年至2015年9月達到最高峰期間上漲370%，隨後又因市況變差和供給增加，下跌了8%。

交銀國際分析師劉雅翰認為，香港今年房價看跌多達30%。

87個城市中，雪梨房價所得比高居第二，由2014年的9.8倍升到12.2倍，增加幅度是Demographia開始調查以來最大。溫哥華排名第三，報10.8倍。

Demographia的調查把住房負擔能力分為四等，最高5.1倍以上為「極度無法負擔」，最低3.0倍以下為「可負擔」。受調查的九國中，美國的都會區是負擔最輕的市場，中位數比率為3.7倍，，屬「輕度無法負擔」，其次是日本（3.9 ）。

加拿大（4.2）、愛爾蘭（4.5）、英國（4.6）、新加坡（5.0）被列為「嚴重無法負擔」，澳洲（6.4）、紐西蘭（9.7）都和香港一樣都列為「極度無法負擔」。