神秘中國買家 9112萬美元購曼哈頓公園大道公寓

評析：以公寓來說，不論總價或單價都令人咋舌...

每平方呎價格7651元，換算起來就約每坪816.7萬台幣...

神秘中國買家 9112萬美元購曼哈頓公園大道公寓
2017-12-21 18:36世界日報 記者金春香╱紐約報導

一名神秘中國買家日前以9112萬元天價購入位於曼哈頓上東城公園大道(Park Avenue)432號豪華樓盤內的三套公寓，該金額也成為至今為止該樓內最高的成交金額。

公園大道432號自2015年建成起就引起世界關注，它位於曼哈頓中心地帶，整棟樓有96層，1396呎高，是世界最高的住宅樓。但其所獲得的評價也褒貶不一，紐約市長白思豪(Bill de Blasio)更是曾在該樓前召開記者會，以這棟豪華公寓為例推廣其「豪宅稅」政策。

據「The Real Deal」房產網站報導，該買家記錄在冊的名字為432 Park Joy LLC，於12月4日簽下合同，將92、92B和93B三套公寓納入麾下，這三套公寓分佈在第92和第93層，佔地1萬1906平方呎，三套的最初售價為1.2億元。

據悉，公園大道432號的開發商Macklowe Properties和CIM Group此前最高成交額為8770萬元，是去年出售的樓內一處閣樓(penthouse)，據說買家為沙國的零售巨頭Fawaz Al Hokair，不過該交易是在CIM Group提供了5600億元貸款的情況下進行的。

此次該中國買家的成交金額，若平均至每平方呎，價格只有7651元，與去年Fawaz Al Hokair買下的閣樓每平方呎1萬623元的價格相比，可以說是撿了個大便宜。今年7月一名香港房地產人則以3300萬元的價格入手432號樓86層的一套共有公寓(condo)，平均價格為每平方呎8190元。

不過這一成交額並非紐約市房產市場的最高價格，據悉紐約市最貴公寓是於2014年以1億價格售出的一套位於One 57附近的閣樓，位列第二的公寓則是對沖基金投資者2015年買下的One 57樓內一套公寓，價值9154萬元。