陸媽心痛！中國70個城市新屋價格年減幅創歷史新高

評析：結果類似之前公布的百城房價指數。

中國房市與股市是蹺蹺板，不像台灣，往往房市與股市多是同向。過去中國打房打了N年，就是打不下去，原因就是股市不好，錢都跑到房市了。現在反過來了，從去年以來中國不斷放寬房市限制，但房市依然不振，原因就是股市熱，錢都回到股市了！！

陸媽心痛！中國70個城市新屋價格年減幅創歷史新高
MoneyDJ新聞 2015-04-20 08:54:49 記者 賴宏昌 報導



Thomson Reuters報導，2015年3月中國70個主要城市新屋平均價格年減6.1%、創2011年開始統計以來最大跌幅，連續第7個月呈現年減。不過，3月新屋平均價格月減幅自2月的0.4%縮小至0.1%。其中，北京房價終結連續8個月的跌勢、月增0.3%；深圳房價月增0.7%、上海房價呈現持平。房地產約佔中國GDP 15%的比重。

2015年1-3月中國房地產投資增加8.5%、連續第13個月呈現減速，低於今年1-2月的10.4%增速。龍洲經訊(GaveKal Dragonomics)經濟學家Roselea Yao表示，數據至少得三個月呈現止穩才能確定中國房市已經觸底。

中國統計局18日公佈，2015年3月70個大中城市中新屋價格呈現月減的城市有50個、持平的城市有8個、呈現月增的城市有12個。與去年同月相比，70個大中城市中價格全部呈現下降；最大降幅為11.2%、最小跌幅為0.4%。

人行19日宣布，自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率(RRR)1個百分點。彭博社報導，這是自2008年11月最大手筆的RRR調降、下調後為18.5%。

中國人民銀行(PBOC)3月30日宣布，二套房貸首付比例降至不低於40%。人行、中國銀監會去年9月30日宣佈，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%、貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

中國財政部3月30日也宣布，個人對外銷售購買2年以上(含2年)的普通住房得免徵營業稅。在此之前，免徵營業稅的條件為5年(或更長)。人行2月28日宣布，自2015年3月1日起調降金融機構人民幣貸款基準利率0.25個百分點至5.35%。

彭博社報導，2014年中國勞動年齡(16-59歲)人口減少371萬、減額高於2013年的244萬，為連續第3年呈現縮減。蘇格蘭皇家銀行(RBS)大中華經濟學家Louis Kuijs指出，這意味著未來10年勞動力對中國經濟成長的貢獻將會低於過去20年，而這也是當地成長趨勢可能下滑的原因之一。《大國空巢》一書作者易富賢日前接受訪問時指出，中國社會老化程度是人類史上從未出現過的，政府與人民都還沒有針對高齡化社會做好準備。

英國金融時報1月報導，《房市大衰退》一書作者艾經緯認為，中國房市的下行趨勢還沒結束，基於庫存水準依舊偏高、人口結構趨勢轉差以及地方債危機未除等因素考量，房市空頭預估至少會持續到2017年底。艾經緯研究顯示，中國購屋主力族群(25-49歲)將在2015年觸頂(5.68億人)、隨後開始走低。

北京大學一項調查顯示，2012年中國家庭財富有高達74.7%的比重是集中在房地產