中國10月70個大中城市房價指數連25個月同比上漲 一線房價環降

評析：中國房價被喊泡沫大概也有10年以上了，但這些年來只有漲多與漲少的差別，從未見回檔。

當然不會有只漲不跌的市場，只是中國房價崩跌之日，大概也就是中國經濟大幅滑落之時...

中國10月70個大中城市房價指數連25個月同比上漲 一線房價環降
路透社 2017年11月18日 

路透北京11月18日 - 最新數據數據顯示中國10月份房價總體穩定，10月房價指數同比連續第25個月上漲，漲幅則連續第11個月收窄，不過環比漲幅略有回升，其中一線城市房價多數環比續降。

路透根據中國國家統計局週六公佈數據測算，今年10月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升5.4%，低於上月的6.3%。從環比看，10月新建住宅銷售價格較上月上漲0.3%，連漲30個月，9月環比漲幅為0.2%。

「70個大中城市中一線城市新房價格環比下降，二手房價格持平；二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和持平。

統計局網站刊登其解讀稱，二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落。

15個熱點城市方面，劉建偉指出，10月隨著「因城施策」房地產市場調控政策不斷深入，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間；天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。從同比看，13個城市漲幅繼續回落，回落幅度在0.1至3.7個百分點之間。

而70個大中城市中，一二三線城市房價同比漲幅繼續回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續13個月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點。

劉建偉稱，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續11個月回落，10月份比9月份回落1.0個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續9個月回落，10月份比9月份回落0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，10月份比9月份分別回落0.7和0.3個百分點。

統計局數據顯示，重點城市中，北京與上海9月新建住宅銷售價格指數同比分別均下降0.2%，廣州和深圳同比分別上漲7.7%和下降3.3%。京滬廣深新建住宅價格指數環比分別為-0.2%、0.2%、-0.2%、-0.1%。

國家主席習近平在十九大報告中強調，堅持「房子是用來住的、不是用來炒」的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

中國國家統計局稍早公佈，1-10月全國房地產開發投資同比增長7.8%，增速低於1-9月的8.1%；房屋新開工面積同比增長5.6%，亦低於1-9月的6.8%。

而隨著中國房地產市場政策愈加側重長短並濟，對房地產稅的討論也更為熱烈。中國政法大學財稅法研究中心主任施正文認為，房地產稅立法已至加快推進的關口，經過多年討論也到了水到渠成之時，明年應當提交全國人大進行審議。

以下為路透測算的房價同比及環比變動情況：

同比(%) 環比(%)

10月 5.4 0.3

9月 6.3 0.2

8月 8.3 0.2

7月 9.7 0.4

6月 10.2 0.7

5月 10.4 0.7

4月 10.7 0.7

3月 11.3 0.6

2月 11.8 0.3

2017年1月 12.2 0.2

2016年12月 12.4 0.3

11月 12.6 0.6

10月 12.3 1.1

9月 11.2 2.1

8月 9.2 1.5

7月 7.9 0.8

6月 7.3 0.8

5月 6.9 0.9

4月 6.2 1.2

3月 4.9 1.1

2月 3.6 0.6

1月 2.5 0.4

該數據為路透根據統計局數據測算所得新建住宅銷售價格，統計局2011年2月起不再計算和發佈全國70個大中城市房價漲幅的平均數。