課程資訊與媒體訪談

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2022年11月30日星期三

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

評析:台積電說要暫緩高雄建廠,這一緩要緩多久?會不會下次選舉又拿出來炒一下??沒了台積電,還會有多少人想在當地買房?

台積電本無罪,但樹大招風,這幾年反成了台灣政治,甚至國際政治紛爭的原罪者之一,何其無辜...

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成
2022-11-30 10:36:49經濟日報 記者游智文/即時報導

住商機構統計旗下加盟店11月成交業績,與上月相比,全台量減5%,與去年同期相比,減少35%,高雄月減2成、年減近5成最多。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,綜觀六都,北市、新北、台南連續兩個月微幅成長,似有短期打底之勢,不過和去年同期表現相比,各區域均呈現兩成以上的量縮,顯見買氣還沒有回頭。

根據統計,台北市月增0.8%,新北月增1.7%,桃園月減2.4%,台中月減14.1%,台南月增0.8%,高雄月減20%。

和去年同期相比,台北市年減31%;新北年減23%,桃園年減37%,台中年減41%,台南29%,高雄年減49%。

徐佳馨表示,六都今年11月表現,台中與高雄衰退最多,不僅是較上月大幅衰退,年度表現上幾乎腰斬。

她分析,面對下月央行理監事會的升息預期,11月交易依舊不振,意味著只要價格不修正,交易量不容易擴大,高雄去年11月台積電設廠議題發酵,交易爆發,近期傳出7奈米製程延後,現在市場幾乎沒人在談台積電議題,交易明顯退燒,衰退也特別明顯。

徐佳馨表示,後疫時代房價雖有通膨支撐,可是買盤猶豫,市場持續維持震盪,民眾購屋步調可能放緩,也讓第四季表現無法期待。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,全球主要國家仍有升息壓力,第四季利空因素盤據,買方追價意願薄弱,部分賣方惜售等待理想時機,不過也有些賣方恰好在房市相對低點時入手,儘管目前價格無力攀高,但已經開始有不錯的產品入市,且有議價空間,買方可多方看屋,伺機進場。

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