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2014年4月22日星期二

張金鶚:政府總動員,2年內讓房價消風,降3成

評析:大家就等著看政府玩真的還是玩假的!!??

張盛和說要讓房價軟著陸,張金鶚卻要房價兩年大跌三成,雙張的看法就不一致了,要讓人相信政府真要打房??????這麼多年來根本沒看過政府真的打房過!!!

張XX早就是業界的大笑話了...這些年來張XX對房地產的「預測」沒一樣準過...

張金鶚:政府總動員,2年內讓房價消風,降3成
精實新聞 2014-04-22 18:29:10 記者 陳怡潔 報導



台北市副市長張金鶚22日與財政部長張盛和會面,會後兩人聯合召開記者會,對於「打房」的目標,張金鶚表示,希望政府總動員、立即行動,兩年內讓房價消風、房價合理化,房價所得比在兩年內由15倍降至10倍,也就是房價要下修約三成;張盛和則表示,健全房市一定要軟著陸,要讓房市慢慢消風,用溫和有效的方式進行。

張金鶚(圖左)表示,台北市府對現在房價房市都不滿意,也已經從預售屋稽查、公告現值調高等方向努力,但覺得這樣努力功效有限,因此希望政府總動員,立即行動,一起努力健全房市。

張金鶚表示,市府四點主要訴求,今日也與財政部取得共識,第一點是對於房屋稅,自用和非自用應該一定要分開,自用的稅率降低,將現行的稅率區間 1.2%-2%拉大到1.2%-3.6%,採用差別稅率,且非自用的要累進增加。

他指出,第二點是推動實價課稅,第三點是對於租屋給弱勢者的愛心房東給予稅率優惠,且現在台北市很多空屋未出租,應鼓勵房東出租,第四點是實價課稅從豪宅做起,台北市剛剛公告了新的豪宅認定,已經擴大到3953戶。

張金鶚強調,政府玩真的,絕不鬆懈,兩年內讓房價消風、房價合理化,房價所得比在兩年內由15倍降至10倍,也就是房價要下修約三成。

不過,相對張金鶚的措詞,張盛和的說法則較為溫和,張盛和表示,房價要下修三成是張副市長作為學者的專業看法,但也不是說三個月、半年內就要達到,而是指長期,在各部會包括地方政府一起努力之下,張副市長覺得可能達到。

張盛和強調,健全房市一定要軟著陸,要讓房市慢慢消風,採取溫和有效的方式 緩步向前,若房價一下子掉下來會是災難,就跟吃藥一樣,不能夠吃藥效太急的特效藥。

張盛和表示,健全房市的決心也不是光靠財政部,健全房市方案有六大方向、21個措施,租稅只是其中一項,還有金融、供給面、對弱勢補貼、青年貸款等等,地方也要一起努力。另外,對於張金鶚表示,應由中央立法訂立房屋稅區間並採累計稅率,張盛和未正面回應,但強調應給予地方政府彈性。

另外,立法院財委會明日將審查立委李應元、孫大千和薛凌等提出的房屋稅條例條正草案,增列「囤房條款」。張盛和表示,財政部不反對直接在房屋稅條例中加入囤房條款。

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