史上最貴豪宅 郭董買的

評析：前10大裡怎沒有勤美璞真？？當年就是因為該建案才有後來央行的豪宅限貸令...可能是因為太久沒有新成交案件出現，也可能是因為有3%的極端值政府是不揭露的，真正的豪宅價格可能比表中列出的都還要高...

史上最貴豪宅 郭董買的
工商時報2016年09月08日 04:10 方明、蔡惠芳／台北報導

10大最高單價豪宅


史上最高單價豪宅換人做！1年多前鴻海董事長郭台銘買下的「信義富邦－國際館」1樓價格終於曝光，成交總價5.5億元，拆算車位後單價為驚人的358萬元，改寫國內豪宅新天價，不僅擠下穩坐最高單價多年的「仁愛帝寶」，還首次突破每坪300萬元的央行彭總裁防線。

若以總價計算，今年的「豪宅王」也換成「信義富邦－國際館」，一戶347.51坪別墅，今年7月以7.5億元成交，超越4月成交的松山區「文華苑」5.66億元，躍居為2016年單戶豪宅「最大尾」的成交手筆；買家是博信黃埔國際投資公司，是6月29日新登記成立的僑外資公司，研判可能是基於購買豪宅節稅所設立的公司。

位於北市信義計畫區的豪宅「信義富邦-國際館」首度有實價登錄出現，昨（7）日一次實價揭露該社區4筆交易紀錄，其中1筆為今年最新交易，另外3筆分別是103年、104年的交易紀錄。值得一提的是，此3筆交易，北市地政局因交易價格超乎行情遲遲不願公布，昨日交易價格終於曝光。

其中，103年12月交易的27號1樓，買方億銈投資董監事成員就是郭台銘的兒女郭守正及郭曉玲，該戶總面積188.35坪，扣除2個車位後，拆算每坪單價竟高達358.46萬元。此戶成交單價改寫國內住宅新天價，擠下豪宅王「仁愛帝寶」。

根據當地業者透露，此戶1樓有約定專用庭院，且室內挑高也較高，但成交價如此之高，最重要的因素是買方為郭台銘。

郭台銘先前已持有「信義富邦-國際館」27號2、3、5樓，1樓屋主早已鎖定郭董為買方。對郭台銘來說，不在乎價格多少，只在乎買不買得到；據了解，郭董原有意連4樓也買下，但屋主不願出售。另外，該社區104年1月、3月也分別成交17號7樓及15號1樓各1戶，成交總價為3.97億元及2.4億元，拆算單價約252萬及205.5萬元。

東森房屋副理于靜芳表示，「信義富邦-國際館」很少在市面流通，自實價上路以來，市場上過去屢有交易消息，但都未揭露，此次首度一次揭露4筆交易，總成交金額超過19億元，全部擠進「200萬豪宅俱樂部」。

就歷年來實價登錄來看，總價最高紀錄仍由中正區潤泰創新所蓋的「松濤苑」穩坐冠軍寶座，最高成交總價達8.7億元，屋主為潤泰集團總裁尹衍樑；排名第二高為信義區「皇翔御琚」，最高成交總價達8.68億元；「信義富邦」此次以總價7.5億元一舉擠進史上第三高。