還沒跌完？蛋白區百萬豪宅打65折成交

評析：真的豪宅還會蓋在夜市旁邊？？別笑死人了...

還沒跌完？蛋白區百萬豪宅打65折成交
2017年12月18日 15:43 中時電子報 盧宏奇

房市寒流來襲，連大咖玩家主導的豪宅市場也凍未條，建商或投資客砍價成交，甚至落入法拍市場的案例頻傳。根據實價登錄資料顯示，靠近士林夜市商圈的豪宅「圓山一號院」，近期成交的2戶，買方將每坪成交單價殺到僅剩約69萬，創下該案新低紀錄，相較最高價時大打65折。

「圓山一號院」因靠近士林夜市商圈，在2012年曾傳出外資私募基金豐泰地產砸28億元，買進8間透天店面，但事後實價登錄揭露，實際總成交價僅21.2億元，約為75折。就純住家來看，今年1月17樓實價紀錄拆算每坪單價約74.1萬元，與2015年8月同樓層交屋時102萬至108萬相較，價差近30萬元。

《經濟日報》引用實價登錄資料顯示，「圓山一號院」2013年預售時，15樓每坪成交達107萬元，14樓、16樓也成交100萬，隨房市景氣急轉直下，建商讓利求現，今年成交單價大多介於70萬至80萬間。9月登錄的2筆交易資料，12樓、13樓分別以6700多萬、7000萬成交，拆算每坪單價約69.3萬，與最高點相較約砍價35%成交。

(中時電子報)