北台房市驚見倒貨潮？ 他透露「建商撐不住了」

評析：去年以來台北地區店面關店求售(求租)的比例，大概是金融海嘯以來最高的一年！！版主家附近一般住宅降價比例甚至比金融海嘯期間還高，以前實價登錄還有每坪單價破百萬的，現在連開價上90萬的都很少見，更不用說破百萬的了，景氣之差可想而知...

『業者現在推案不會把政治因素列入考慮』，但民眾買房與否多少與政局穩不穩定有關！

北台房市驚見倒貨潮？ 他透露「建商撐不住了」
2019年02月08日 00:01 中時電子報 呂承哲

北台灣房市去年掀起一股推案朝，去年金額達到1兆元大關，今年預估會進一步達到1.2兆。對此，有人認為，如此龐大的推案量，會不會反而是建商要倒貨逃命，或是對2020大選後房市前景不看好，因此趕著推案。對此，全國商總理事長賴正鎰表示，沉重的成本壓迫，加上最近買氣的確回溫，建商再不推案就撐不下去了。

賴正鎰表示，台灣政黨輪替好幾回，選舉對於房市影響已經降至低點，建商現在狂推建案，前幾年房市景氣太差，所有的業者都減量經營，但是幾年下來，人事成本飆高，若再不推案就撐不下去，加上最近房市買氣回溫，因此才會爆量推案。

賴正鎰提到，過去選舉的確會對房市帶來重大影響，但最近幾年降低很多，去年九合一大選，也是到選前2周，看房人數才明顯下降，面對2020總統大選，雖然話題很火熱，但這些年政治的風風雨雨，民眾早已習慣，業者也不必擔心。

賴正鎰認為，業者現在推案不會把政治因素列入考慮，成本、買氣才是佈局最重要關鍵。以去年來說，購屋民眾現在不會把價格殺得太低，來客量也比以前多了2至3倍，成交速度也同時加快，之前每30組才一筆成交，現在大幅增長到10組就有一筆。

據《經濟日報》報導，近一年房市推案量暴增，主要是受到市場之前壓抑太多該推卻不推的案子，看到房市回溫，當然急著衝出來，不過他認為，這是短期現象，預料明年就會恢復正常，預計未來1年全台將有8千億至1兆元的推案量。