2016年11月30日 星期三

王健林:大陸房產史上最大泡沫 但絕不崩盤

評析:泡沫一定有,但版主也認為不會崩盤,尤其看到近來中國政府的打房動作比起過去明顯溫和許多,顯然就是怕泡沫破了,所以只是想讓泡沫消消氣。

短線中國房市應該頂多只是回檔修正一些而已,但也因為這樣,反而有助於近期的陸股...

王健林:大陸房產史上最大泡沫 但絕不崩盤
2016-11-30 14:59聯合報 記者蔡敏姿╱即時報導

萬達集團董事長王健林表示,大陸房地產有泡沫,但絕對不會崩盤。他還直言「大陸房地產目前的市場泡沫是歷史上最大的泡沫」。

華爾街見聞報導,在11月29日於印尼雅加達舉行的富比世全球CEO會議上,萬達集團董事長王健林表示,任何行業都有泡沫,對於大陸房地產行業而言,泡沫可能是近些年比較大的。

王健林指出,「泡沫」在任何行業都有,啤酒要是沒有泡沫就不好喝了。所以說任何行業都有泡沫,只是大小而已。那麼大陸房地產有沒有泡沫呢?有。我也曾經說過,可能是最近這麼些年比較大的泡沫。

但是,他認為,大陸仍有很大的城市化空間,政府也採取擠泡沫措施,綜合來看大陸房地產叫做「有泡沫,但不會崩盤」,還有至少十至15年的好時期。

之所以說大陸房地產至少還有十年到十五年的好時期,或者說不會崩盤的原因,就是儘管大陸現在房價比較高了,儘管大陸房子蓋的量也比較大了,但是大陸現在畢竟只有55%的人生活在城市,還有45%在農村,還有很多農民想要進城。小城市想到大城市,因為只有大城市才有更多的資源,才有娛樂消費,才有體育消費。

再加上大陸政府最近採取一些堅決擠泡沫的措施,一系列的原因綜合在一起,所以我覺得大陸房地產叫做「有泡沫,但不會崩盤」。

「面對現在的問題,我想不出什麼辦法,」他說,政府已經推出各種措施,包括限購限貸,但效果不明顯。

他還表示,大陸經濟正在下行,但負債又在迅速增長,很多貸款都湧入房地產市場。王健林說,如果去槓桿速度太快,對經濟非常不利。所以,必須等經濟開始反彈,才能逐漸地去槓桿,去債務。

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