評析：一般銀行對捷運宅的認定是500公尺以內，而且是實際路徑，不是直線距離。
是不是捷運宅會影響房屋鑑價，進而影響房貸利率與成數，不是建商、房仲可以隨便喊的！
2022-12-30 16:16:47聯合新聞網 綜合報導不少人買房除了在意價格、格局大小、生活機能以外，還重視交通是否便利，尤其在一些有捷運的城市，「捷運宅」更是成為搶手貨。有網友在PTT發文詢問「離捷運站一公里算捷運宅嗎？」，貼文引起熱議。
原PO表示自己最近正在看新北市的一些建案，建商為了吸引目光都主打「捷運宅」，但多近才算是捷運宅？原PO說從自己看的房子步行到最近的捷運站可能超過一公里，這讓他不免質疑「這樣算是捷運宅嗎？」
不少鄉民看了都認為距離太遠，「700就有點距離了」、「1公里也敢蹭捷運，笑死」、「1公里差不多是松江南京站走到忠孝新生站的距離，都能走到下一站了，還搭什麼捷運」、「1公里正常步行考量紅綠燈等等，要20分鐘，來回40，要算捷運宅太超過」、「1公里…整個台北市都捷運宅」、「200米以內最好」、「超過300公尺就不要吹捷運宅了，公車宅差不多啦」、「住宅只要不是共構都不算」、「共構才能說捷運宅吧」。
還有人認為500公尺以內才算，「500公尺內比較適合」、「超過500公尺就不想走了」、「500m差不多吧，夏天走7到10分鐘是極限」、「500m都不敢說近了」、「500以內才算啦」、「聽說有法定距離，500m以內才算」。
不過也有網友可以接受這個距離，「太近我個人是不愛，捷運站附近車流跟人流很雜」、「1公里大概走15分鐘，還可以接受」、「1公里還好吧」、「1公里還好吧！是有多不愛走路…慢慢走也是15分鐘就到啦」、「覺得1km遠的大概不是台北人」、「1公里算緊繃，還可以接受，至少走得到」、「1公里最好，每天還運動、健康」。
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