2016年7月5日 星期二

標凖人壽暫停英國不動產基金交易

評析:很奇怪,為何標準人壽與大華銀行都只針對英國的房地產,影響更大的金融業投資或其他投資卻沒看到類似情況?

標凖人壽暫停英國不動產基金交易
BBC2016-07-05

在英國公投退出歐盟後,標凖人壽投資公司以「特殊的市場原因」暫停其英國房地產基金交易。

標凖人壽的不動產基金經理說,在英國公投決定退出歐盟後,要求收回資金的投資者人數增多。

標凖人壽的不動產基金髮佈聲明說:「暫停這一交易是為了保護這一基金中的所有投資者。」

這個29億英鎊的基金在英國一系列不同的商業房地產項目中投資。

此前,標凖人壽投資公司(標凖人壽保險公司的基金管理公司)上周對該基金價值減計5%,該公司表示,英國公投退出歐盟的決定對英國商業房產產生了「消極影響」。

該公司說,暫停交易的決定將「在盡可能快的時間裏結束」,它將在每28天以後重審有關決定。

「下行壓力」

英國公投決定退出歐盟之後,一些大型的房地產基金都立即降低了他們的資產估值。

幾大基金經理人也決定每周給他們的房地產基金估值,而不是過去的每個月,以警惕市場波動。

早些時候發佈的數據顯示,在英國凖備進行歐盟公投之際,投資者開始出售房地產基金,轉而投資債券。

英國金融投資顧問公司Hargreaves Lansdown的高級分析師萊斯·卡拉夫說,英國退出歐盟的決定明顯使得地產基金受到壓力。

倫敦房地產

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卡拉夫說,投資者撤回他們的資金可能對商業地產價格造成「下行壓力」。

他補充說:「出現的風險是這形成一個惡性循環,讓更多的投資者拋棄房地產,直到情緒穩定下來為止。」

上周,新加坡最大的銀行大華銀行暫停了對倫敦房地產的貸款業務。

大華銀行表示:「由於英國脫歐公投的後果仍在發酵,並且鑒於種種不確定性,我們需要確保,我們的客戶對投資倫敦房地產項目保持謹慎。」

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