住家大小／北市平均31坪最擠 竹縣最寬敞

評析：既然都說房價越來越貴，越來越買不起，為何平均居住面積卻有增無減？？

『去年我國平均住宅自有率為84.01%』，嘴裡喊買不起，但有土斯有財的觀念卻深植人心，也難怪房價居高不下。

住家大小／北市平均31坪最擠 竹縣最寬敞
2015-09-06 13:21:40 聯合晚報 記者仝澤蓉／台北報導 



主計總處調查2014年國內家庭居住狀況，平均每戶與每人居住坪數分別為44.1坪與14坪，二者皆創有調查以來新高。台北市因房價高，北市民眾蝸居情況是全國之冠，去年平均每戶坪數31.94坪，比全國平均小逾12坪，等於少了一間客廳。

主計總處從1980年開始調查家庭居住概況，當年我國平均每戶居住坪數為26坪，去年已增至44.1坪，顯示國人居住空間有擴大趨勢。

全國以新竹縣的家庭居住空間最大，平均每戶居住坪數為61.14坪，最小的是台北市31.94坪，基隆市倒數第二，平均每戶居住坪數為31.95坪，新北市每戶平均為32.91坪。

主計總處官員表示，北市等都會區地狹人稠加上高房價，家中坪數通常會比較小。基隆受限於地形多為山區，住宅坪數較小。非都會區每戶坪數比較大，例如苗栗縣、彰化縣和南投縣的家庭平均居住坪數均逾50坪。

台經院副研究員劉佩真說，近年都會區中大坪數與豪宅等高總價產品越來越多，帶動每戶坪數增加，至於苗栗、彰化等地坪數較大，可能和城鄉房價差異有關。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了大坪數和豪宅外，造成每戶建坪越來越大，可能是受到公設比提高的影響，舊房子公設比約15%，現在高達30%。

曾敬德說，坪數增加主要是因為以前電梯大樓只需要一處逃生梯，但現在營建法規規定，電梯大樓須有二處逃生梯，這是為什麼新房子看起來比較大，但住起來不一定比較大。

去年我國平均住宅自有率為84.01%，是連續第二年下降，各縣市當中以苗栗縣住宅自有率93.09%居冠，最低的是台中市79.14%。主計總處官員表示，住宅自有率高低和城鄉差距有關，都會區住宅自有率通常較低，像台北市為81.46%，新北市為83.02%，都低於全國平均。