美國家庭財富首破百兆美元

評析：新增財富中「每1美元只有1美分會被花掉」，那意謂就是1/100囉，有可能這麼低嗎？

美國家庭財富首破百兆美元
2018年06月10日 04:09 工商時報 蕭麗君／綜合外電報導

房價持續攀升，帶動今年1到3月美國家庭財富淨值首度衝破百兆美元大關。

根據聯準會公佈的最新調查顯示，受惠於房價持續高漲，今年首季美國不動產價值增加489.6億美元，抵銷股票資產下滑436.2億美元，這也使得美國家庭財富從去年第4季的99.7兆美元升高至100.8兆美元的歷史新高。

這項數據主要是根據美國房屋、銀行帳戶與股票資產等價值，扣除抵押貸款與信用卡等債務而來，不過該數據並沒有經過通膨或人口成長的調整。

雖然美國家庭財富增加，可望在未來數月提振消費者支出，然而財富增長的情況並不平均。目前美國股市財富約有8成是握在1成的人口手中。另外與10年前相比，擁有自己住房的美國民眾比重也出現縮減。

數據發現，現今全美民眾約有64％有自己的房子，該比重低於2005年創下的69％高峰。受到房價不斷攀漲，以及房屋供給量逐漸萎縮，今年房屋銷售表現平平。

在同時，因為聯準會調高短期利率，推升房貸利率向上走揚，也多少抑制民眾的購屋意願。經濟學家預測如此趨勢將在最近幾月對房市買氣造成影響。

根據標普CoreLogic凱斯席勒房價指數顯示，今年3月美國房價比上年同期增加6.8％。其中在西雅圖、舊金山與拉斯維加斯等城市的房價，更是出現兩位數的年增幅。這些房價大幅增長，也讓背負房貸的美國年輕民眾沒有能力買房。

整體而言，美國家庭財富增加雖有助加快經濟成長，但效應隨著上波衰退結束後卻有消退跡象。研究發現，在過去新增財富中，每1美元中約有3到5美分會被民眾花掉，不過自上次衰退後，民眾用錢趨於保守，每1美元只有1美分會被花掉。