學生租屋市場崩壞！房市專家揭2大驚人後果

評析：真的是這樣，尤其南部更是淒慘！許多南部私校學生人數這幾年下來都打對折了，更慘的甚至關門大吉。就算還租得出去的，房租行情也直直落。以台南為例，以往幾所大學學區附近套房月租基本都要5000起挑，現在2、3000就有一堆可挑...

學生租屋市場崩壞！房市專家揭2大驚人後果
2018年11月16日 00:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導

大學周邊的租屋市場以前總是供不應求，但受到少子化影響，租客反而年年減少，根據統計，目前全台大學周邊待租住宅逾3.2萬間。房產專家Sway認為，租屋市場案件大量釋出，恐導致2大情況發生，包括房東將削價賣屋，以及區段房價連帶受影響，新房賣誰誰就被套牢。

台灣少子化問題越來越嚴重，國發會指出，最快2021年，也就是3年後，人口達到2361萬高峰後即將邁入負成長。Sway對此表示，大學周邊曾是房市投資不敗的保證，如今神話已破滅。

Sway舉例，位於苗栗頭份的亞太創意技術學院，過去全盛時期日夜間部學生約有1萬2千名，不過好景不常，亞太董事會突然宣佈於7月底停辦，也讓附近的出租套房租不出去，房東無奈叫苦「都在養蚊子」，他並點名，台南康寧接下來也可能步入停辦後塵。


Sway強調，台灣人口即將邁入負成長，「屆時學生人數大減，私立名校將大量退場，房東只好削價賣屋，不然房子要租給阿飄嗎？」

「投資客多的時候，高房價逼得大家無力消費無力生子，而今私立名校還沒大幅減班，投資客眼見風吹了過來，能早逃就是早逃。」Sway直言，台灣房子真的很多，多過人口出生，房價不跌也難。