2016年6月18日 星期六

美國5月CPI遜預期,住房費用年增率創07年以來新高

評析:核心物價指數已連續7個月超過2%,早已超過FED的目標,FED還能忍住不升息,看來問題不單純...

美國5月CPI遜預期,住房費用年增率創07年以來新高
2016-06-17 MoneyDJ 

美國5月消費者物價指數(CPI)年增率報1.0%、低於市場預期的1.1%;月增率為0.2%、低於市場預期的0.3%。XQ全球贏家報價顯示,美元兌日圓16日重貶1.57%至104.31;盤中最低跌至103.54、創2014年8月28日以來新低。

美國5月核心(排除食品、能源)消費者物價指數年增2.2%、符合市場預期,主要是拜醫療照護(年增3.5%)、住房(年增3.4%)、交通服務(年增3.2%)等費用大幅攀高之賜。

美國5月排除住房相關成本不計的消費者物價指數年減0.1%。這項數據在過去12個月以來僅有第2度呈現年增,2014年12月至2015年12月(總計13個月)曾寫下1954年8月至1955年8月以來最長衰退紀錄。作為對照,2008-09年金融海嘯時期扣除住宿等必要開銷、其他商品/服務價格僅有11個月低於一年前水準。

美國5月住房費用年增3.4%(見下圖;圖片來源:FRED)、創2007年9月以來最大升幅。全美不動產協會(NAR)公佈,2016年4月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為232,500美元、創2015年6月以來新高,較2015年同期上揚6.3%、連續第50個月呈現年增。


根據Pew Research Center先前發布的報告,2014年美國青年世代(18-34歲)與父母同住(啃老族)的比例達到32.1%、超越與配偶或伴侶同住的31.6%。報告指出,這是自1880年以來首度出現的現象!聯準會(FED)主席葉倫(Janet Yellen)3月29日在紐約經濟俱樂部發表演說時指出,成家速度跟不上人口增速是美國經濟面臨的逆風之一。

CNBC上個月報導,Lennar Corp.(美國第二大建商)執行長Stuart Miller形容美國房市復甦是「狹幅溫和緩慢」。他指出,隨著土地取得成本的逐漸墊高,要打造出首購族負擔得起的入門型房屋是一件非常困難的事。Miller還提到,許多首購族跟本無法取得房貸資格。

服飾項目CPI 5月年漲0.6%、為過去12個月以來第2度呈現年增。服飾項目CPI 3月月減1.1%、創1998年9月以來最大降幅。

沒有留言:

張貼留言