2017年7月9日 星期日

土銀房貸大鬆綁 利率最低1.58%

評析:公營行庫帶頭鬆綁,是想再一波的炒房嗎??

土銀房貸大鬆綁 利率最低1.58%
2017-07-05 00:46 經濟日報 記者陳美君、沈婉玉/台北報導

房市交易量成長緩慢,國內房貸龍頭的土地銀行開出第一槍,放寬房貸承作條件。7月起,只要年所得達60萬元的房貸申貸人,貸款成數最高可達八成。不限地區,同一名下第二棟以上房屋也適用。

土銀表示,若為精華地段,且客戶信用條件優良,房貸利率最低1.58%起,比青年安心成家方案更優惠。

土銀高層表示,年所得80萬元的限制是二年多前的規定,但現在房市炒作減少,風險降低,各地所得不同,加上年金改革一波波,也影響所得及消費意願,因此將年所得限制調降為60萬元。不過,土銀的房貸額度仍有「負債比」(負債餘額除以年收入)的限制,確保借款人具有還款能力。

土銀房貸餘額截至5月底約7,700億元,土銀、合庫及台銀為房貸市場前三大銀行。

土銀董事長凌忠嫄昨(4)日表示,整體房市仍呈「量縮價緩跌」趨勢,六都成交件數雖有增加,但總成交金額沒增加;蛋白區房價已經跌不少,蛋黃區房價仍很抗跌,想買房的民眾可以再等一等、多看看,但都會區房價下修恐有限。

合庫高層分析,今年房市很淡,各銀行房貸業務量只要能維持「平盤」就不錯了。在賣方不肯降價、買方還在觀望之下,交易量少,各銀行房貸業務競爭也愈來愈激烈,五大銀行新承作房貸利率已經創近七年新低。

合庫高層表示,因受限銀行法72條之2規範,合庫不動產放款受限,所以暫時不打算加入戰局。



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