2016年12月11日 星期日

大陸11月百城住宅漲幅持續回落

評析:中國中央已重磅出手打房(上海、深圳等城市一套房賣掉再重買,一樣要算二套房的貸款條件,且賣掉的一套房不限是在滬、深等大城市,其他地方亦照算!),但房價還是續漲!!

11月環比漲幅雖略縮小至0.88%,但同比漲幅還是高達18.71%,單位均價與同比漲幅續創歷史新高,也難怪上週雖有深港通通車的重大利多,單週陸股表現還是全球最差!上證單週跌0.34%,深證更跌了1.13%!

大陸11月百城住宅漲幅持續回落
2016-12-11 14:27聯合報 記者蔡敏姿╱即時報導

中國指數研究院11日報告,根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2016年11月,大陸全國100個城市新建住宅平均價格為每坪人民幣12,938元(約每坪新台幣20萬元),漲幅比10月回落0.77個百分點。

證券時報網報導,按中位數計算,全國100個城市新建住宅價格中位數為每坪人民幣7,342元,比10月漲幅回落1.71個百分點。從二手住宅來看,十個城市主城區二手住宅樣本平均價格指數環比漲幅也呈全面回落態勢。

10月熱點城市密集推出調控政策並取得初步效果,11月上海、深圳、武漢、南京、杭州、福州、成都、天津、石家莊等城市進一步出台各類政策平穩市場預期,房市調控效果得到鞏固並不斷深化。

從需求端來看,重點城市住宅成交量繼續呈現比10月下滑態勢,部分城市降幅擴大;從供給端來看,房企推盤規模也有所減少,新推項目定價繼續低於預期水平。

從價格來看,11月百城整體價格環比漲幅回落至0.88%,多數城市價格更趨平穩。展望未來,年底市場交易規模有望繼續回落,加之政策調控效果的持續顯現,房價走勢將進一步趨穩。

今年11月大陸100個城市新建住宅平均價格變化。(網路照片)
今年11月大陸100個城市新建住宅平均價格變化。(網路照片)

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